• Τετραγωνικά μέτρα:500 m²
• Όροφοι:3
• Τύπος Ακινήτου:Κατοικίες , Πολυκατοικία/Κτίριο
• Ετος κατασκευής :1992

ΠΑΡΑΘΑΛΑΣΣΙΑ ΠΟΛΥΚΑΤΟΙΚΙΑ, 5 ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΩΝ, 500ΤΜ, ΤΡΙΩΡΟΦΗ, ΚΑΤΑΛΛΗΛΗ ΓΙΑ GOLDEN VISA ΜΕΧΡΙ 31 ΑΥΓΟΥΣΤΟΥ 2024

ΤΟ ΑΚΙΝΗΤΟ

Η πολυκατοικία βρίσκεται δίπλα στην Παραλία Αυλίδας (κοντά στη Χαλκίδα), 100 μέτρα από τη θάλασσα, απέναντι από την Εύβοια. Απέχει μόλις 50 λεπτά από το κέντρο της Αθήνας (63χλμ) και το διεθνές αεροδρόμιο (78χλμ).

Αρχικά κτισμένο το 1992 σε οικόπεδο 580τμ και ανακαινισμένο εξωτερικά το 2023. Διατίθενται και φωτορεαλιστικά των εσωτερικών χώρων. Aποτελείται από υπερυψωμένο ισόγειο με δυο διαμερίσματα 90τμ και 89τμ, πρώτο όροφο με δυο διαμερίσματα 90τμ και 82τμ και ρετιρέ δεύτερου ορόφου 120τμ, με τεράστια βεράντα 80τμ και ταράτσα 80τμ με φανταστική θέα.


Λόγω της θέσης και του προσανατολισμού της, η πολυκατοικία εκμεταλλεύεται άριστα το ηλιακό φως με αποτέλεσμα όλα τα διαμερίσματα να είναι φωτεινά και ευχάριστα. Τα διαμερίσματα του ισογείου και του πρώτου ορόφου αποτελούνται το καθένα από δυο κρεβατοκάμαρες, η μια με πρόσβαση σε μπαλκόνι, μπάνιο και ευρύχωρο ενιαίο σαλόνι- τραπεζαρία-κουζίνα που ανοίγει στη βεράντα.

Το ρετιρέ αποτελείται από δύο ή τρεις κρεβατοκάμαρες, όλες με πρόσβαση σε μπαλκόνι, μπάνιο, μεγάλη κουζίνα και ευρύχωρο σαλόνι τραπεζαρία που ανοίγει στην τεράστια βεράντα. Η βεράντα και η ταράτσα, όπου θα μπορούσε να κατασκευαστεί μικρή πισίνα και μπάρμπεκιου, έχουν υπέροχη θέα προς τη θάλασσα και την Εύβοια και είναι ιδανικές για outdoor living.

Τα διαμερίσματα χρειάζονται εσωτερική ανακαίνιση, την οποία μπορεί να αναλάβει είτε ο μέλλων αγοραστής, είτε ο τωρινός ιδιοκτήτης βάσει των επιλογών και του προϋπολογισμού του αγοραστή.

Η ΠΕΡΙΟΧΗ

Η Παραλία Αυλίδας είναι ένα παραθαλάσσιο χωριό με καταστήματα, σουπερμάρκετ, καφετέριες και εστιατόρια, ενώ περισσότερες επιλογές shopping και διασκέδασης προσφέρουν η Χαλκίδα (18χλμ, 20 λεπτά), η Κηφισιά (45χλμ, 30 λεπτά) και η Αθήνα.

Η αμμώδης παραλία είναι μόλις 2 λεπτά με τα πόδια, ενώ ο ευβοϊκός κόλπος προσφέρεται για θαλάσσια σπορ, ιστιοπλοΐα και ψάρεμα.

Σε μια ώρα μπορεί κάποιος να επισκεφθεί έναν από τους αμέτρητους αρχαιολογικούς χώρους της Αθήνας, ενώ οι Δελφοί (130χλμ) βρίσκονται δυο ώρες μακριά.
Μπορούν να γίνουν ημερήσιες εκδρομές στην Εύβοια, ένα από τα πιο όμορφα και παρθένα νησιά της Ελλάδας, ενώ τα λιμάνια του Πειραιά (80 χλμ.) και της Ραφήνας (76 χλμ.) βρίσκονται μια ώρα μακριά.

Οι λάτρεις των χειμερινών σπορ μπορούν να επισκεφθούν το χιονοδρομικό κέντρο του Παρνασσού (143χλμ, 2 ώρες).

Η ΕΠΕΝΔΥΣΗ

Λόγω της θέσης του, ο ακίνητο προσφέρεται τόσο για μόνιμη όσο και για εξοχική κατοικία, αλλά και για τουριστική εκμετάλλευση.

Η λογική τιμή πώλησης (600 ευρώ/τ.μ.) αφήνει σημαντικό περιθώριο για την ανακαίνιση των εσωτερικών χώρων και τη διαμόρφωση του κήπου σύμφωνα με τις επιθυμίες του αγοραστή.

Το ακίνητο είναι επίσης κατάλληλο για επένδυση golden visa εφόσον έχει υπογραφεί προσύμφωνο με προκαταβολή τουλάχιστον 10% ως 31-08-2024.
 

• Κουφώματα Αλουμινίου
• Αυτόνομη Θέρμανση
• Διπλά τζάμια
• Αποθήκη
• Κατοικίδια Ευπρόσδεκτα
• Πάρκινγκ
• Σοφίτα
• Θέα
• Κήπος
• Σίτες
• Βεράντες
• WC